Condo Atau Condotel - Apakah Perbedaan Mayor?

Kata condotel relatif baru untuk kosakata real estate, tetapi merupakan istilah yang penting bagi pembeli untuk memahami jika mereka tertarik untuk membeli sebuah kondominium di lokasi resor. kondominium tinggi menghadap membentang indah dari garis pantai pesisir telah lama menjadi favorit jenis real estate untuk rumah kedua, liburan liburan, investasi real estat, dan bagi mereka yang mencari jenis baru juga terletak, pemeliharaan rendah, rumah mewah. Pengenalan kondominium telah menciptakan dimensi baru ke kondominium khas yang akan dijelaskan dalam artikel ini.

Apa itu Condotel?
Untuk memulainya, kita perlu memahami apa condotel dan bagaimana hal itu berbeda dari sebuah kondominium standar. Kadang-kadang disebut sebagai kondominium hotel atau hotel-kondominium, jenis baru ini populer real estate terdiri dari kondominium tinggi yang dioperasikan dan dikelola sebagai hotel mewah. Ini berarti bahwa unit kondominium yang dimiliki secara individual, tetapi bermerek bersama-sama sebagai Westin, Ritz-Carlton, atau jaringan hotel mewah lainnya.

Khas mewah bertingkat kondominium tidak memiliki branding ini sama hotel mewah dan pemasaran, yang menetapkan condotel terpisah dari kondominium standar. Hotel ini bekerja sebagai perusahaan manajemen untuk bangunan, penjadwalan jangka pendek atau jangka panjang tetap sekitar kali bahwa Anda menduduki kondominium Anda. Selain itu, Anda mendapatkan semua kemewahan hotel kelas dunia di rumah. layanan kamar, pusat kebugaran dan spa fasilitas, dan staf yang ramah untuk membantu menjawab pertanyaan Anda hanya beberapa dari fasilitas tambahan yang hilang dari sebagian besar menara kondominium tradisional.

Keuntungan dari Condotel Lebih Condo Kepemilikan
Ada banyak alasan mengapa kondominium hotel telah menjadi begitu populer selama beberapa tahun terakhir, terutama bila dibandingkan dengan pembelian kondominium khas.

Sakit kepala Gratis Investasi Properti atau Second Home
Ketika datang ke furnishing, mempertahankan, atau menyewakan kondominium hotel Anda, Anda bebas dari proses pengambilan keputusan. Perusahaan manajemen hotel mempertahankan kondominium karena mereka akan setiap kamar hotel di salah satu lokasi bergengsi mereka. Ini berarti bahwa desain dan dekorasi disimpan serupa dari kondominium ke kondominium, dan hari ke hari menjalankan hotel mengambil beban memastikan properti Anda terpelihara dari tangan Anda, sambil memastikan pendapatan sewa ketika Anda tidak menggunakan properti dirimu sendiri.

Keuntungan pajak
kepemilikan kondominium-hotel yang tidak digunakan sebagai tempat tinggal utama dapat memiliki jadwal penyusutan dipercepat yang mengurangi periode 39 tahun menjadi 27,5 tahun, 15, dan bahkan sesedikit 5 tahun. depresiasi dipercepat ini berarti pengurangan tagihan pajak yang signifikan di tahun-tahun digunakan. akuntan Anda akan mampu menjelaskan bagaimana hal ini dapat membantu ketika diterapkan dengan harapan situasi keuangan dan pajak spesifik Anda.

Kerugian Condotel sebuah
Ada beberapa perbedaan potensial pemilik condotel perlu tahu tentang sebelum mereka memutuskan untuk melakukan pembelian mereka. Untuk mulai dengan, banyak orang lebih memilih untuk menambahkan sentuhan pribadi mereka sendiri untuk rumah kedua mereka dan properti liburan. Hal ini tidak mungkin dengan kondominium hotel karena dekorasi yang diamanatkan oleh hotel untuk memastikan bahwa kamar serupa dalam tampilan dan fasilitas di seluruh kompleks. Selain itu, orang-orang pemilik yang ingin menghabiskan waktu di condotel mereka harus membuat reservasi minggu depan waktu untuk properti mereka sendiri karena hotel layanan dapat memesan kamar jauh di muka.

Sekarang bahwa Anda memiliki pemahaman yang lebih baik dari apa condotel berarti dan bagaimana mereka berbeda dari rata-rata kondominium, Anda dapat membuat keputusan seperti apa jenis real estate akan bekerja terbaik bagi Anda.